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La Navidad es una época esperada por muchos gracias a su ánimo alegre y festivo. Una de las cosas más llamativas de esta época es la decoración navideña que suma vida a las fachadas de casas y edificios así como a los hogares y comercios.
Con frecuencia, las propiedades horizontales colocan adornos en las áreas comunes para contribuir al ambiente festivo. Sin embargo, es frecuente que en torno a este tema, surjan algunas dudas.
En este post queremos despejar las más frecuentes, para que la decoración de esta temporada navideña sea maravillosa. No obstante, lo más importante, es que corresponda a un acuerdo comunitario y no se convierta en fuente de discordia.
La primera opción a la que hay que recurrir es a la revisión de los estatutos establecidos para la propiedad horizontal en cuestión. En su defecto, es necesario verificar si existe algún tipo de reglamento interno y qué establece al respecto.
En caso de que no exista ninguna de estas dos herramientas regulatorias, hay que remitirse a la Ley que rige la Propiedad Horizontal. En Colombia es la Ley 675 de 2001, la cual se deberá consultar para verificar las normas que aplican.
Además de esto, lo más recomendable es cumplir el siguiente procedimiento:
Es conveniente que la decisión de decorar el edificio para Navidad sea tomada en asamblea general de copropietarios. Esto, porque están involucradas las áreas comunes del inmueble sobre las cuales todos tienen potestad.
Una vez que se presenten a la comunidad las propuestas para realizar la decoración, cada asistente votará a favor de la que prefiera. Finalmente, se ejecutará aquella que haya obtenido mayor cantidad de votos.
La mayoría se asumirá como la mitad más uno de los asistentes a la reunión. Es necesario destacar que solo los propietarios solventes con los pagos pueden votar. Los inquilinos no tienen esta potestad, aunque pueden asistir y opinar.
"El consenso por votación será siempre la mejor manera de tomar decisiones en la copropiedad, incluyendo las relacionadas con la decoración navideña."
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La decoración navideña correspondiente a las zonas comunes de la propiedad horizontal corresponde a la comunidad de propietarios. Esta, aunque no sea de las decisiones más trascendentales, debe tomarse en consenso.
Esto se debe a que puede implicar la incursión en gastos extraordinarios y el estilo o ubicación de los adornos podría incomodar a algún propietario. En definitiva, de ninguna manera puede ser algo arbitrario o impuesto.
En la asamblea de copropietarios este será uno de los puntos a tratar, ya que cada propuesta de decoración debe especificar su costo. Aquí estriba la importancia de que toda la comunidad se involucre en el proceso.
La razón está en que el costo del ornato será dividido en partes iguales entre todos los apartamentos que conforman la propiedad horizontal. Quien no participe en la reunión, quedará sujeto a la decisión de la mayoría.
"Los costos asociados a la decoración navideña serán considerados dentro de los gastos comunes de la copropiedad."
Otra forma de sufragar estas erogaciones es destinar una partida mensual, en el recibo de los gastos comunes, a esta finalidad. De tal modo que, al final de año, solo quede elegir entre las alternativas disponibles.
El control y manejo de estos fondos estará en manos del tesorero de la comunidad o del administrador.
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Si entre las áreas comunes de la residencia está un jardín, en él pueden ubicarse figuras gigantes alusivas a la navidad. Los carruajes, trineos de Santa, renos, campanas, muñecos de nieve, lazos y pesebres se ven geniales.
En la entrada, hall o recepción se puede colocar un pesebre, un árbol o ambos, según el espacio del que se disponga. Estos adornos hacen el ambiente muy acogedor y generalmente son del agrado de la mayoría.
Las luces de colores para adornar el exterior de la edificación son una de las alternativas más elegidas. Sin embargo, es necesario no caer en excesos que puedan derivar en altas facturas por consumo eléctrico.
"La decoración navideña de las áreas comunes de la copropiedad no tiene que ser costosa o exagerada para que resulte llamativa y agradable."
Una buena idea es que la comunidad adquiera y conserve cierta cantidad de adornos, los cuales podrán usarse año tras año; estos podrán complementarse con otras alternativas e ideas novedosas cada año.
Esta es una opción que permite ahorrar dinero y limitar los gastos asociados a la decoración de los espacios comunes. Así, se puede disfrutar de una hermosa decoración navideña sin tener que gastar de más.
La decoración navideña de la propiedad horizontal contribuye al ambiente festivo y predispone positivamente al disfrute de las celebraciones. Siempre es posible llevarla a cabo con cualquier tipo de presupuesto.
Lo más importante es que la mayor parte de los integrantes de la comunidad estén de acuerdo con lo que se llevará a cabo. Lo recomendable es que los adornos no sean demasiado estrambóticos o impliquen gastos excesivos.
En Daytona Intercloud te recordamos que la decoración navideña no debe representar ningún riesgo para la comunidad. Tampoco debe entorpecer el tránsito y el normal desenvolvimiento de las actividades cotidianas del conjunto residencial.
Si eres administrador de una copropiedad, ten en cuenta la información que te hemos compartido en este post. Te permitirá contribuir a que tu comunidad disfrute al máximo de la próxima temporada navideña.
