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¿Sabías que los planes de emergencia en las propiedades horizontales son obligatorios y están regulados por la ley? Estos van mucho más allá de un plan de evacuación. También se enfocan en la concientización.
Como miembro de una propiedad horizontal, debes saber que formar parte de un plan de emergencia conlleva una gran responsabilidad.
Así que si quieres contribuir con la seguridad de tu comunidad, aquí te contamos todo lo que debes saber sobre los planes de emergencia. Acompáñanos.
Un plan de emergencia es un conjunto de acciones que deben ejecutarse en caso de que se genere un siniestro.
En el caso de la propiedad horizontal, este es un proceso que se debe realizar en conjunto. Además, se deben considerar a las diversas personas que hacen vida en el espacio.
Los planes de emergencia deben incluir las acciones a realizar, los roles a ocupar y el uso de cada una de las áreas. Así, se busca contemplar cada uno de los factores de prevención y seguridad en caso de imprevistos o desastres.
La mejor forma de probar la efectividad de un plan de emergencia es por medio de un simulacro. De este modo, se pueden “practicar” las medidas a implementar en caso de incendio, sismo o evacuación controlada del inmueble.
En estos simulacros deben participar todas las personas que hacen vida en el inmueble, como propietarios, inquilinos y personal de seguridad y mantenimiento. Cada una de estas personas deberá conocer las acciones a tomar y el rol que debe desempeñar.
Un plan de emergencia tiene como objetivo garantizar la seguridad de las personas que habitan la propiedad en caso de una contingencia. Esto se hace por medio de la prevención y la preparación previa.
En un plan de emergencia para propiedades horizontales, deben estar señalizados los lugares seguros del inmueble y las vías de escape. De igual forma, se deben elegir a los miembros de las brigadas que serán los que controlarán la situación.
También sirve para indicarle al personal de seguridad de la propiedad qué acciones deberá tomar en caso de emergencia. Bien sea despejando las vías de escape o llamando a los socorristas, su papel es fundamental en estos procesos.
Y, no menos importante, por medio de los simulacros o preparaciones grupales, nos aseguramos de que todos actúen en sintonía.
El desconocimiento de los procedimientos en caso de emergencia puede significar un problema para la persona y su entorno. Así que para garantizar el bienestar de todos, propietarios y personal laboral deben trabajar en equipo.
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En Colombia, los planes de seguridad en las propiedades horizontales se rigen bajo una normativa y son de carácter obligatorio. Así, cada propiedad debe realizar un Plan de Prevención, Preparación y Respuesta Ante Emergencias, o PPPRAE.
Estos planes buscan sentar las bases de acción ante una emergencia, pero también concientizar sobre la importancia de la prevención.
De hecho, se recomienda que con la referencia del plan general, cada quien desarrolle sus propios planes familiares de preparación.
Como todo proceso regulado, el PPPRAE tiene ciertos objetivos que debe cumplir para ser efectivo. Ellos son:
● Garantizar la difusión de la información necesaria para que todas las personas de la propiedad puedan estar seguras.
● Contactar a los organismos pertinentes para el rescate o salvaguarda de las personas.
● Ofrecer servicios de primeros auxilios a los que llegaran a necesitarlo.
● Ofrecer información a los organismos pertinentes sobre los daños o riesgos que haya sufrido el inmueble.
Ahora, en materia legal, el Decreto 1443 de 2014 contempla los siguientes puntos que debe incluir el PPPRAE:
● Identificar las amenazas y riesgos a los que pueda estar expuesta la propiedad horizontal.
● Identificar los recursos de prevención y acción disponibles.
● Valorar y evaluar los riesgos a los que está expuesta la propiedad, basados en la cantidad de personas que hacen uso de los espacios.
● Diseñar e implementar acciones y procesos para prevenir dichas amenazas.
● Asignar los recursos materiales y humanos en pro de garantizar la seguridad del inmueble y personal en caso de emergencia.
● Informar y capacitar a habitantes y trabajadores del inmueble, para poder actuar de forma adecuada durante la emergencia.
● Difundir los planos del edificio y las rutas de evacuación.
● Realizar simulacros al menos una vez al año.
● Crear una brigada de emergencia que esté capacitada y cuente con los equipos necesarios para operar durante la emergencia.
● Inspeccionar periódicamente los equipos de seguridad e instalaciones del inmueble para garantizar su buen estado y mantenimiento.
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Al ser un mandato de la ley, incumplir con los puntos y objetivos de los planes de emergencia puede acarrear sanciones. Así, para asegurar que tienes un plan bien formulado, revisa estos elementos que no te pueden faltar.
El plan de emergencia debe ser actualizado preferiblemente una vez al año. Así se garantiza que toda la información esté actualizada y que se puedan contemplar los cambios o remodelaciones del inmueble.
Las brigadas de emergencia están conformadas por las mismas personas que habitan o trabajan en la propiedad horizontal. Los que formen parte de ellas deberán cumplir con ciertos roles de guía y resguardo. Es por eso que deben estar bien capacitados y entrenados.
En caso de que quieras confirmar que tu plan está bien diseñado, puedes pedir asesoría de los organismos pertinentes. Ellos te brindarán la información necesaria para abordar todos los aspectos importantes de la prevención.
Los planes de emergencia son un protocolo obligatorio para toda propiedad horizontal y copropiedad. Estos tienen como principal objetivo el resguardo de las personas en caso de emergencia, por medio de la prevención.
Al estar regulados por la ley, son varios los elementos que deben incluir. Por suerte, podemos contar con la asesoría de los entes gubernamentales para garantizar el diseño de un plan adecuado y efectivo.
Planifica en conjunto el plan de emergencia que se diseñará en tu propiedad horizontal y asegúrate de que todos se involucren en la prevención.
