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La digitalización es un proceso que ha ido arropando a todos los sectores y el sector bancario no es una excepción. Parte de esta transformación es la implementación de la hipoteca digital. Una forma de modernizar un proceso antiguo, haciéndolo 100% digital.
Este tipo de cambios han sido muy comunes desde hace mucho tiempo en el mundo. Pero a raíz de los confinamientos ocurridos en 2020, se han acelerado de forma exponencial. Este cambio acelerado plantea nuevos y fascinantes retos.
Hoy queremos contarte qué es una hipoteca digital. También vamos a profundizar en el proceso para solicitarla y los requisitos que debes cumplir. Sigue leyendo y descubre todo lo que necesitas saber sobre la hipoteca digital y su implementación en Colombia.
Como su nombre lo indica, una hipoteca digital es el proceso de llevar online la solicitud de una hipoteca inmobiliaria. Este tipo de trámites solía hacerse presencialmente, pero ahora puede realizarse con herramientas digitales.
Es un sistema que permite simular el desarrollo de la hipoteca; es decir, desde la cantidad solicitada, pasando por posibles montos de pago, intereses y periodos de vencimiento.
Del mismo modo, al digitalizar todo el proceso de solicitud y otorgamiento de la hipoteca, permite:
● La solicitud y aprobación de los créditos hipotecarios.
● Firma de documentos.
● Liquidación de minutas, cuya elaboración y expedición también se realiza digitalmente.
● Todo el proceso de información y comunicación entre el solicitante y la entidad ante la que se pide.
Como vemos, en general, una hipoteca digital es la conversión de un proceso presencial a su mera realización en línea.
“Una hipoteca digital es el proceso de llevar a online el proceso de solicitar y obtener una hipoteca inmobiliaria, algo que se hacía siempre de forma presencial.”
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Ahora bien, ¿por qué habría de digitalizarse este procedimiento? ¿No es más seguro hacerlo presencialmente? ¿Aporta algo al cliente o a las organizaciones la existencia de una hipoteca digital?
Para responder a estas preguntas, vamos a revisar uno a uno los beneficios de una hipoteca digital.
⎯ El primer beneficio es el ahorro de tiempo. Una hipoteca digital reduce hasta en 50% todo el proceso de compra de una vivienda.
⎯ Lejos de ser menos seguro, la digitalización otorga transparencia y confianza a las partes. Ambos, elementos vitales de la seguridad.
⎯ Al ser un proceso en línea, la hipoteca digital estandariza procesos. Esto significa que cada paso está claro desde el principio para las partes involucradas. Por tanto, se puede seguir y monitorear en cada etapa.
⎯ Digitalización del proceso de presentación de documentos. Se incluye la legalización, que antes se realizaba con su presentación física.
⎯ En la época que vivimos y en el corto y mediano plazo, el distanciamiento social seguirá siendo una norma. La hipoteca digital permite que no se paralicen las compraventas de propiedades, a pesar de las limitaciones.
“La reducción del 50% del tiempo que toma hacer una compraventa de propiedades es una de las ventajas de la implementación de una hipoteca digital.”
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Te preguntarás cuáles son los pasos para acceder a una hipoteca digital en el sector inmobiliario de Colombia. Vamos a verlos en esta sencilla guía que te presentamos a continuación.
“Obtener una hipoteca digital es un proceso relativamente sencillo: se utiliza la plataforma del banco para coordinar a los que piden la hipoteca con la constructora, la inmobiliaria y el banco.”
La digitalización de la banca colombiana comenzó hace varios años. Páginas web, apps, puntos de venta y demás procesos digitales en la banca local comenzaron con el inicio del milenio. La hipoteca digital, en cambio, es una implementación reciente.
Todo comenzó hace tres años cuando la banca colombiana asumió mecanismos para generar confianza en las transacciones digitales. Hablamos de herramientas como la firma digital, que sirven para confirmar la identidad de los usuarios.
Además, la digitalización también permite que los bancos conozcan la capacidad real de pago de sus clientes; esto facilita que la evaluación y aprobación de las hipotecas sea un procedimiento más sencillo.
Finalmente fueron los confinamientos de 2020 los que forzaron la transformación digital total del sector.
Fue en febrero de 2021 cuando el Banco de Bogotá otorgó la primera hipoteca completamente digital en el país. El hito se tramitó en la Notaría 25 de Medellín, con la cooperación del Ministerio de la Vivienda.
A partir de aquel hecho, la banca colombiana dio un paso al frente. Hoy la hipoteca digital en Colombia es una realidad. Los clientes locales, las constructoras y las inmobiliarias pueden beneficiarse mucho de este instrumento.
La hipoteca digital es la digitalización del proceso de otorgamiento de créditos para la adquisición de propiedades. Su crecimiento en los últimos años ha venido de la mano con la transformación digital de todo el sector en general.
En Colombia, las hipotecas digitales comenzaron a ofrecerse desde febrero de 2021, cuando se aprobó la primera. Estas herramientas facilitan la vida de los usuarios, reduciendo el tiempo de las transacciones y agilizando todos los procesos.
La compraventa de propiedades se está transformando con la tecnología. La hipoteca digital es un paso al frente para el sector inmobiliario.
Al igual que todos los sectores de la economía, la digitalización ha mejorado el proceso de comprar propiedades. ¿Ya has pensado en integrar a tu constructora o inmobiliaria con este nuevo instrumento digital? ¡Llegó la hora de que lo hagas!
