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El mal uso de la energía puede tener un impacto drástico en el presupuesto de las copropiedades. De hecho, el gasto relacionado con la energía puede sumar el
44% del presupuesto. Bastante aterrador, ¿cierto?
Afortunadamente, hay una serie de acciones que puedes implementar para utilizar la energía del condominio o propiedad de manera eficiente. Esto también te permitirá ahorrar dinero y optimizar el presupuesto de los copropietarios.
En este artículo proporcionamos algunas estrategias para utilizar la energía de manera eficiente. Pero primero veremos qué significa utilizar la energía "racionalmente".
El uso racional se refiere a reducir el consumo eléctrico a través de una serie de acciones sencillas como:
● Apagar las luces de las habitaciones desocupadas.
● Ajuste los termostatos de los acondicionadores de aire a 24° C en lugar de 20 °C.
Por otro lado, el concepto de eficiencia energética tiene que ver con la tecnología de los equipos eléctricos instalados.
Por ejemplo:
Una lámpara incandescente tiene una eficiencia de alrededor del 10%, mientras que la eficiencia de un LED es de 70%.
Hay muchas razones por las que deberías optimizar el consumo de energía, desde los beneficios medioambientales hasta los beneficios económicos.
“Los beneficios de la eficiencia energética son infinitos, desde la protección del medio ambiente hasta el ahorro presupuestario.”
La reducción del consumo energético también tiene un efecto positivo en la salud física y mental de los copropietarios. Por ello, la eficiencia energética es uno de los factores a tener en cuenta al comprar una vivienda.
Aquí hay más razones para usar la energía de manera eficiente:
• Reduce significativamente las facturas
• Incrementa el valor de la propiedad
• Mejora la calidad de vida de todos los copropietarios
• Protege el medio ambiente
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Hasta ahora hemos hablado de los beneficios de un uso racional y eficiente de la energía. Ahora te daremos algunas estrategias para aprovecharlas al máximo:
¿Sabías que la iluminación es el mayor consumidor de energía en la mayoría de los edificios residenciales? Tómate un tiempo para revisar el sistema de iluminación de las áreas comunes, así como los patrones de uso.
Asegúrate de reemplazar las lámparas incandescentes con opciones de mayor eficiencia energética. Hacer estas tareas específicas tendrá un gran impacto en el presupuesto de la propiedad.
Esta puede ser la estrategia más importante que puedes adoptar, ya que se ha demostrado que proporciona ahorros inmediatos; que van del 25% al 80% de lo que gasta en electricidad.
Instala lámparas LED en el interior de los ascensores. Puede que sean más caras, pero el ahorro eléctrico lo compensa a medio plazo. También puedes utilizar luces LED y automatizadas en aquellos lugares como estacionamientos, pasillos y escaleras.
Todos estos cambios pueden ayudarte a reducir el consumo eléctrico. Sin embargo, controlar el uso de energía de un edificio o complejo residencial en realidad requiere un enfoque múltiple.
“Controlar el consumo de energía de un edificio o complejo de apartamentos en realidad requiere un enfoque múltiple.”
Existen muchas estrategias para hacerlo de manera eficiente. Muchas de estas, de hecho, son gratuitas o requieren una inversión mínima.
Esta puede ser la opción más cara para reducir el consumo de energía en un condominio; pero aún vale la pena considerarla (especialmente si el edificio que administra es muy antiguo).
Si es así, reemplaza todo o parte del equipo de cableado e iluminación por equipos más nuevos. Asegúrate de que sean más eficientes energéticamente.
¿Por qué? Además de ahorrar costos operativos, aumentarás el valor de reventa de la propiedad y también la seguridad.
Alentar a los copropietarios a apagar las luces al salir de una habitación es una "estrategia" muy simple. Pero como todos sabemos, cambiar el comportamiento puede ser un desafío.
Aun así, promover el correcto uso de la iluminación reducirá drásticamente el consumo energético de tu edificio.
La instalación de detectores de movimiento puede garantizar que las áreas desocupadas no desperdicien energía. Por supuesto, esta estrategia no es gratuita, pero la inversión inicial es relativamente pequeña. Además, los ahorros son visibles de inmediato.
El enfoque en la gestión eficiente de las áreas comunes puede ir de la mano de los sensores de movimiento; para que las luces ni siquiera se enciendan cuando no es realmente necesario.
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El mantenimiento de los ascensores y otros aparatos eléctricos es muy importante en todos los edificios y condominios. No solo es una medida de seguridad, sino que también te ayudará a ahorrar en la factura eléctrica.
Y es que los dispositivos con fallas o problemas suelen multiplicar el consumo de energía.
Si el condominio que gestionas no está rodeado de edificios más altos, las ventanas o tragaluces pueden proporcionar luz natural. Si este es el caso, incluso puedes renunciar al uso de luz artificial durante estas horas. Es una opción fácil y gratuita.
Es fundamental destacar y mejorar la comunicación que se genera dentro de los edificios y condominios. Esto es crucial para que todos (administradores, conserjes, copropietarios) estén alineados con el concepto de ahorro energético.
“Al mejorar la comunicación podrás reducir el usos de la energía en tu edificio y a llevar un mejor control sobre las áreas comunes”
Así, por ejemplo, estarán pendientes de apagar los interruptores en los espacios donde no es necesario encender las luces.
El uso racional y eficiente de la energía puede requerir una inversión en algunos casos, pero los beneficios son extraordinarios. Ahorras dinero, no excedes el presupuesto del condominio y proteges el medio ambiente.
Además, implementar las recomendaciones que le dimos mejorará enormemente la salud financiera de la comunidad de copropiedad en general.
Pero especialmente en Daytona, te recomendamos que comiences con lo más simple. Es decir, involucrando a los copropietarios y verás que el consumo energético bajará rápidamente.
