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El canon de arrendamiento es un tema de gran interés para los propietarios e inquilinos en Colombia. Cada año, este valor sufre un incremento que puede variar de acuerdo a diferentes factores.
En este artículo, te brindaremos información actualizada sobre cuánto será el incremento del canon de arrendamiento este año en Colombia y qué dice la ley al respecto.
El IPC es el Índice de Precios al Consumidor. Se determina a través de la medición de los cambios en el nivel de los precios de bienes y servicios.
Este índice es calculado por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) y se utiliza como base para la actualización de diversos valores, entre ellos el canon de arrendamiento.
Conocer el incremento del arriendo es fundamental tanto para los arrendatarios como para los propietarios.
“Conocer el incremento del arriendo es vital para las inmobiliarias, pues permite planificar estratégicamente sus activos y mantener una rentabilidad sostenible en el mercado.”
En general, conocer el incremento del arriendo es importante tanto para los inquilinos como para los propietarios. Permite planificar adecuadamente, tomar decisiones informadas y negociar basándose en la realidad del mercado. Esto contribuye a un ambiente de arriendo más justo y equitativo.
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La Ley 820 de 2003 establece que el incremento máximo permitido es igual al IPC del año anterior. Pero no puede exceder del 100% del alquiler vigente, esto se aplica a todos los propietarios de inmuebles destinados al arrendamiento en propiedad horizontal.
“La Ley 820 de 2003 protege a los arrendatarios al establecer que el incremento máximo no puede superar el IPC anual ni exceder el 100% del alquiler actual.”
Es importante tener en cuenta cualquier regulación adicional establecida por la administración de la propiedad horizontal. Estas pueden imponer restricciones o condiciones específicas para el incremento del arriendo.
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Si tienes un contrato de arrendamiento de vivienda urbana que cumple 12 meses de ejecución durante el presente año 2024, debes saber que se podrá incrementar hasta en un 9,28% de acuerdo al IPC del año 2023.
“El contrato de arrendamiento urbano puede incrementarse hasta un 9,28% en 2024, planifica tu presupuesto.”
Este aumento se basa en la precitada Ley 820. Establece que cada 12 meses de ejecución del contrato bajo un mismo precio, el arrendador puede incrementar el canon en un máximo del 100% del IPC del año anterior, siempre y cuando el nuevo canon no exceda lo previsto en el artículo 18 de la misma ley.
Recuerda que es obligatorio informar al arrendatario sobre el aumento y la fecha en que se hará efectivo, a través de una comunicación por servicio postal o el medio de comunicación acordado por ambas partes. ¡No olvides este importante detalle!
El aumento del canon de arrendamiento en Colombia para este año ha sido establecido en un 9,28% en promedio. Este incremento ha sido determinado por el Gobierno Nacional, teniendo en cuenta el IPC y la inflación del país.
El objetivo de este aumento es proteger tanto a los propietarios como a los inquilinos, manteniendo un equilibrio en el mercado inmobiliario.
Sin embargo, es importante recordar que este porcentaje es un promedio y puede variar dependiendo de la ubicación y características del inmueble.
Es necesario que tanto propietarios como inquilinos estén informados sobre este aumento y tomen las medidas necesarias para ajustar sus presupuestos.
En Daytona nos mantenemos actualizados para estar al día con la normativa y regulaciones de tu copropiedad. Si quieres saber más, contáctanos y comienza a gestionar tu propiedad de manera ágil y eficiente.
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